부동산 임장 체크 리스트

 

 

 

부동산 임장이란?

 

시사, 경제, 뉴스, 책 등을 통한 경제 공부도 중요하지만, 부동산은 뭐니뭐니해도 직접 손품과 발품을 팔아야만 정확한 정보를 얻을 수 있는 분야라고 할 수 있습니다.

 

직접 내 눈으로 가서 보아야 이론과 실제의 차이에 대한 갭도 몸소 직접 체험할 수 있고, 부동산 지식에 대한 경험도 같이 늘어날텐데요

 

임장(臨場) 이란? '현장에 임한다'라는 일본식 한자어로, '발품을 팔다' 또는 '방문하다'라는 뜻으로 해석할 수 있겠습니다.

보통 부동산 분야에서 "임장한다"라는 말은, 부동산을 사기전에 직접 해당 지역에 가서 탐방하는 것을 말하며, 방문전에 주변 시세나 교통, 편의시설, 지역 커뮤니티, 학군, 인프라등을 전화나 온라인으로 조사하는 일명 "손품"과는 대비되는 용어입니다. 

 

 

 

 

임장 가기전 체크 할 사항

 

- 지역의 개발 호재 및 미래 가치 상승 여부 예측

- 주변 인프라 분석 (강남교통권역, 주변상권, 학군, 지하철 개통 예정등)

- 주변 물건들 시세 파악

- 후보 매물건 미리 염두할것

 

 

 

임장가서 체크 할 사항

 

- 조망권: 강이나 공원을 바라보거나 시야가 탁 트인 조망권인지 체크

- 일조권: 집 방향이 동서남북 어느 위치인지 체크 (북쪽인 경우 창문이 많은지 체크)

- 유해시설: 반경 2KM 이내에 쓰레기 소각장이나 주변 상가에 술집, 노래방 유흥 시설이 많은지 체크

- 아파트 단지 도로 입구 상태 양호한지 체크

- 가로등이 일정간격으로 있고 상태 양호한지 체크

- 건물이 노후되거나 외관에 페인트칠 체크, 건축년도 체크

- 1세대당 주차 가능한 차량 수 체크

- 지하주차장과 지상주차장 둘다 있는지 체크

-  CCTV가 설치되 있는지 체크

- 놀이터가 단지내에 있는지 개방형인지 체크

-  실내의 구조와 현관문 위치 체크

- 신발장 크기와 현관 입구 크기 체크

- 바닥 마루 튼튼한지 체크

- 에어컨과 내부 시설 체크

- 주방 기본 옵션 체크

- 방의 크기, 형태와 갯수 체크

- 방의 벽지 상태와 내부 창문 갯수 체크

- 베란다 위치와 크기, 창고가 별도로 있는지 체크

 

 

이상으로, 오늘은 부동산 임장에 대한 필수 체크 리스트에 대해 알아보았습니다

정보 습득에 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다.